Наша компания оказывает услуги по составлению Отчетов об оценке, соответствующих требованиям существующего законодательства для целей установления кадастровой стоимости в размере рыночной.

В современной непростой экономической ситуации мы поможем Вам, снизив налоги либо платежи по аренде.

Ситуация, когда кадастровая стоимость объекта недвижимости значительно превышает рыночную стоимость, является достаточно распространенной. Причина такого расхождения – ошибки, возникающие при массовом подходе к кадастровой оценке и невозможность детального рассмотрения конкретного объекта.

Завышенная кадастровая стоимость приводит к переплатам по налогам и арендным платежам, исчисляющимся от кадастровой стоимости.

Пересмотр кадастровой стоимости возможен в следующих случаях:

• неверно определен удельный коэффициент кадастровой стоимости;
• ошибочно указан вид использования;
• рыночная оценка и кадастровая дают разные сведения.

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены:

• физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;
• юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;
• органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Для юридических лиц и органов государственной власти, органов местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в суде возможно только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в течение месяца с даты его поступления. Решения комиссии могут быть оспорены в суде.

Таким образом, независимая оценка рыночной стоимости земельного участка или объекта капитального строительства является необходимым условием процесса оспаривания кадастровой стоимости.